Artículos de interés

La plusvalía municipal es el impuesto que grava el incremento de valor del suelo urbano cuando se vende, hereda o dona una vivienda, y en Madrid se aplica al tipo más alto permitido por ley: el 29%. En 2026 el cálculo se ha complicado por un vaivén normativo: el Gobierno intentó subir los coeficientes hasta un 40% y el Congreso rechazó la medida, por lo que a día de hoy siguen vigentes los...

Chamartín concentra la mayor densidad de sedes corporativas y colegios internacionales al norte de la Castellana, y eso se nota en el precio. La pregunta que no siempre responden los portales es si ese sobreprecio se justifica para tu perfil concreto o si estás pagando posicionamiento que no vas a usar. Hemos reunido los datos actualizados de 2026, barrio por barrio, para que decidas comprar, alquilar o...

Cómo funciona un personal shopper inmobiliario en Madrid: fases del servicio, qué incluye cada una y cuándo compensa frente a buscar por tu cuenta.

Comprar vivienda en Madrid exige hoy un esfuerzo salarial superior al 40% de los ingresos, y una entrada del 20% que muchos compradores solventes no tienen ahorrada. Al mismo tiempo, el alquiler medio ronda los 1.589 €/mes, casi el salario neto medio de la ciudad. Entre esos dos extremos —no poder comprar y no querer seguir alquilando sin construir nada— existe una figura contractual que crece en...

El Barrio de Salamanca encabeza, año tras año, el ranking del metro cuadrado más caro de Madrid. Esa etiqueta atrae a compradores e inquilinos, pero también genera una pregunta que no siempre tiene respuesta clara en los portales: ¿le conviene a cualquiera vivir aquí, o solo a un perfil muy concreto? Hemos buscado los datos actualizados de 2026, sin generalidades, para que tomes la decisión de...

El coste de comprar un piso no es el precio que la inmobiliaria le asigna a la vivienda. Nada más lejos de la realidad, es el punto de partida de una cifra que, si no la presupuestas bien, te puede dejar corto de liquidez en el peor momento: el de firmar. Es habitual que los compradores ajusten su ahorro justo al precio de compra y descubran, ya con el piso reservado, que faltan varios miles de euros...

Cuando decides vender tu piso en Madrid o ponerlo en alquiler, una de las primeras preguntas que surge es siempre la misma: ¿cuánto me va a cobrar la inmobiliaria? Es una pregunta completamente legítima y, sin embargo, la respuesta no siempre llega de forma clara. En esta guía te lo explicamos sin rodeos: qué porcentajes se manejan en Madrid, quién paga realmente la comisión, cuándo se abona y...

Aunque no lo creas, encontrar el piso es solo la mitad del problema. La otra mitad —y la que descarta a más compradores en Madrid— es la hipoteca: cuánto te prestan, en qué condiciones y qué letra pequeña puede encarecerte la operación sin que lo veas venir. En ASB Inmobiliaria nos encontramos cada mes con compradores que llegan con el piso ya elegido y se enfrentan a conseguir una buena...

Ana Solozábal Benito, fundadora y CEO de ASB Inmobiliaria, ha sido nombrada presidenta de la Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias (AMADEI), la patronal que agrupa a las agencias inmobiliarias de la Comunidad de Madrid. Sustituye en el cargo a Miguel Ángel Gómez Huecas, tras ocho años como vicepresidenta de la organización. El relevo, anunciado el 6 de julio de 2026, sitúa a la máxima...

Madrid sigue siendo el motor inmobiliario de España. Sin embargo, para invertir en vivienda en Madrid en 2025 y obtener retornos superiores a la media, la estrategia de "comprar en cualquier sitio" ya no funciona. Con una estabilización de los tipos de interés y una demanda de alquiler en máximos históricos, la clave este año reside en la micro-segmentación: saber qué calles y distritos ofrecen el...